2024年陈凯歌 男同，万科终了营业收入3431.76亿元。从销售端来看，客岁万科销售额排名业第四，销售面积排到全行业第一。值得一提的是，公司的非缔造业务抓续增长，不论是万物云，照旧租借住宅业务，均保抓着最初的拓展才能。

　　本岁首以来，万科在多方积极支抓下，迎来改进发展要紧转化。贬责团队得到调度充实，公司推敲保抓褂讪，多方面业务取得积极推崇：累计获批白名单形貌79个，同期在不影响“保交房”前提下，有用解活部分预售监管资金，偿债职责有序激动，2025年一季度到期公开债均已完成兑付。。

　　客岁完成跨越18万套屋子的寄托 销售面积全行业第一

　　3月31日，万科透露了2024年年报，全年终了营业收入3431.76亿元。

　　从销售端来看，客岁万科终了销售额2460.2亿元，完成跨越18万套屋子的寄托，在克而瑞榜单上排第四名，依然处在头部位置。

　　保抓一定的销售界限是化解风险的有劲保证，客岁公司抽象住区销售面积排到全行业第一，销售回款率保抓在100%以上。巨额交游界限也居行业第一，通过存量资源周转新增和优化产能412亿元，回收现款超百亿。年报透露，“（客岁）周转了一批巨额钞票及存量形貌，为改进化险赢得了时辰和空间” 。

　　从融资端来看陈凯歌 男同，万科融资渠说念流通，客岁全年新增融资和再融资948亿元，新增融资的综搭伙本降至3.54%；推敲性物业贷落地293亿元；白名单形貌陈说178个。此外，还完成93亿元的境内公开债券和折合东说念主民币约104亿元的境外公开债券偿付。

　　为了更好地粗鲁流动性风险，本年纪首，万科调度了中枢贬责团队。而在此前，广东省、深圳市及相干部门、金融机构也密集发声，积极支抓万科郑重发展。尤其是深圳地区8家银行认真东说念主表态，将不竭积极欺诈贷款、债券、资管、信赖等各式金融器具，餍足万科合理融资需求，全力保险其举座融资界限褂讪。

　　事实上，大股东深铁集团一直在不遗余力支抓万科，2024年以来，先后通过巨额交游、REITs认购、股东借款等多种样式赐与万科支抓。2025年2月，已深铁集团分两笔向公司提供总共 70 亿元的股东借款，用于公司偿还在公开阛阓刊行的债券本息。而适度现在，公司本年一季度到期公开债均已完成兑付。

　　在2024年《致股东》信中，贬责层暗示，“肯定在各方支抓下，万科一定能走出低谷、迎来转化。”

　　获多方积极支抓，改进发展迎来要紧转化

　　四肢房地产行业的头部企业，万科现在还是变成三大主业，鉴别是住宅缔造、物业工作、租借住宅，在这些中枢业务上公司依然保抓竞争力。

　　从缔造业务来看，万科仍是龙头房企，客岁销售金额在15个城市位列第一，在5个城市排名第二，在6个城市排名第三。

　　2024年内累计获得新形貌13个，总遐想计容建筑面积137万泛泛米，权利计容遐想建筑面积83.3万泛泛米，权利地价总和约55.6 亿元，新增形貌平均地价为6670元/泛泛米，资本同比大幅下落。

　　从非缔造业务来看，客岁物业工作板块——万物云终了营业收入363.8 亿元（含向万科集团提供工作的收入），同比增长8.9%，各项子业务均取得可以增幅。

　　依靠蝶城策略，万物云依旧保抓行业最初的存量住宅阛阓拓展才能，年内新获得住宅工作形貌405个，新增足够收入超20亿元。蝶城策略对物业处职业务最径直的影响，即是恶果的擢升。

　　客岁租借住宅业务（含非并表形貌）终了37.02 亿元的营业收入，同比增长 7%。现在，万科长租公寓累计贬责界限约26万间，其中纳入保租房的房源超12万间，位列阛阓化机构纳保量第一。形貌出租率达到95.6%，前台GOP 利润率为 89.8%，保抓行业最初水平。客岁泊寓新拓展房源4.06万间，净新增开业 1.11 万间，不竭保抓增长势头。

　　关于房企来说，非缔造业务意味着褂讪的现款流复旧，跟着其收入占比的擢升，将成为房企第二成长弧线。更热切的是，跟着多赛说念REITs和Pre-REITs的崎岖，万科的推敲业务可以终了向轻钞票时势的转型，完成缔造-运营-退出买卖闭环。

　　现在房地产行业还是渡过了最逶迤的技能，在行业复苏大布景以及广东省、深圳市及相干部门支抓的双重加抓下，万科有望走出低谷，重回健康发展轨说念。

包袱裁剪：公司不雅察陈凯歌 男同