周四第四色网站是多少，好意思国一项房屋销售方针跌至自2010年以来的最低水平。而另一个住房方针则攀升至2023年以来的最高水平。这背后到底发生了什么？
说明好意思国东谈主口普查局和住房与城市发展部周四发布的数据，9月新址销售发达壮健，达到了经季节性调度后的年化销售率73.8万套。这是自2023年5月以来的最高水平，同期6月、7月和8月的数据也被下调。
这与好意思国寰宇房地产牙东谈主协会周三发布的数据流露造成明显对比，后者流露9月的二手房销售降至经季节性调度后的年化销售率，为2010年以来的最低点。
这两名堂的的繁多相反主要与销售统计时刻点的不同联系。诚然两者齐基于9月的数据，但二手房销售基于成交量，而新址销售则是基于协议订立量。
艳母播放这两种数据各有其参考价值。因为订立协议的房屋销售可能在走动完成前取消，是以并不是统共新址销售齐意味着最终委用。联系词，从协议订立到走动完成同样需要一到两个月的时刻，这意味着东谈主口普查局的统计更能反馈当月的购房商场情景。
这一敷陈可能为成立商带来了一些积极信号。iShares好意思国房屋成立业ETF收涨超1%，升迁标普500指数0.21%的涨幅。10年期好意思债收益率的着落也可能对成立商的股票产生提振奋用，因为这一收益率是推断典质贷款利率走势的一个遑急方针。
这些数据的相反也可能与售出的房屋类型联系。毕竟，二手房走动要完成，需要卖家搬到其他场地。商场上的二手房数目有所增多，但与历史模范比较仍然较低。尤其是领有在新冠疫情时刻得到的低于4%利率的房东，这些东谈主衰败卖房的能源。
比较之下，成立商并莫得保留房屋的动机。据寰宇住宅成立商协会的数据，近几个月来简短三分之一的成立商采选降价销售，而升迁一半的成立商则提供了其他激刊行径，如典质贷款利率优惠。9月新址的中位售价与昨年同期握平，而二手房售价则飞腾了3%。
9月新址销售数据可能标明，较低的典质贷款利率诱惑了一些买家入市。说明房地好意思的数据，9月底的典质贷款利率降至6.08%，这是自2022年以来的最低水平，较本年早些时候7.2%的高点彰着回落。若是情况属实，二手房销售数据在往日几个月内可能也会有所回升。
不外，这种利率着落的趋势并未握续。房地好意思的每周典质贷款利率敷陈流露，本周30年期固定典质贷款利率已升至6.54%，这是自8月以来的最高水平，亦然自2023年10月以来四周内的最大涨幅。
房地好意思首席经济学家Sam Khater在一份声明中暗示：“经济的握续壮健发达再次推高了本周的典质贷款利率。”9月新址销售数据的飞腾无疑是一个令东谈主饱读吹的信号第四色网站是多少，但跟着典质贷款利率的再次攀升，这种增长能否握续还有待不雅察。