财联社1月2日讯（记者 李洁）2024年年末反差 为不知，百强房企销售出现翘尾行情。
据克而瑞数据，2024年12月，百强房企兑现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比抓平。
“12月新址销售较上月同环比均走强，尽管同比增速不足年内10月高点，但12月成交限制已达年内新高。战略带来的商场同比增速升迁效应已抓续三个月，短期厚谊有所降温，但在长周期维度下，商场仍保抓较高交游热度，或反馈出销售商场已完成阶段性底部构筑。”西部证券分析师周雅婷示意。
累计事迹方面，中指院监测数据表露，2024年1-12月，百强房企销售总和为43547.3亿元，同比下落30.6%，降幅较前11个月收窄2.3个百分点。
“2024年中国房地产商场络续筑底通常的态势，前三季度商场基本处于低位驱动。成绩于9月末集结的新政利好，四季度企业销售翘尾回升，第四季度百强房企销售操盘金额同比转正，微增0.2%，企业销售确认明显优于前三季度。”克而瑞分析师称。
值得眷注的是，2024年销售总和超千亿房企仅11家，较2023年同时减少5家；百亿房企86家，较上年同时减少30家。其中前十阵营迎来变化，华发股份取代龙湖集团成为行业销售额第十。
“2024年全口径千亿房企数目进一步减少至11家，回到2016年水平反差 为不知，而TOP100房企的销售操盘金额门槛则裁减31.6%至75.5亿元。”克而瑞方面示意。
具体来看，保利发展2024年以3230亿元销售额位列行业第一，中海地产以3106亿元紧随自后，绿城以2768.5亿元居行业第三，华润置地以2611亿元销售额升至行业第四，万科以2446.8亿元降至行业第五。
而行业第六至第十名，分袂是招商蛇口、建发房产、越秀地产、滨江集团以及华发股份，销售额分袂为2193亿元、1335亿元、1147亿元、1116亿元以及1054亿元。
“从结构要素来看，在一二线城市要点布局的房企，销售成立性权贵好于在二三线布局的企业。”周雅婷称。
其示意，2024年1-12月重仓一二线、平衡布局以及重仓三四线的房企销售额分袂同比减少23%、减少34.2%以及减少50.2%。在一二线城市要点布局房企全口径累计销售额降幅较重仓三四线房企低约27.2pct，各异较1-11月扩大3.3pct。
“房企销售年末翘尾能源主要源于中枢城市，商场看好高能级城市热度络续，对举座销售带来的改善效应。”周雅婷说。
拿地点面，中指院数据表露，2024年百强企业拿地总和9280亿元，同比下落29.7%，较前11个月降幅收窄1.8个百分点。
从新增货值来看，中海地产、华润置地和保利发展位列行业前三甲。2024年，中海地产以1777亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以1665亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值限制为1293亿元，位列第三。
“2024年10月以来中枢城市土拍商场保抓一定活跃度，12月，北京、深圳、上海、广州等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总和同比降幅收窄。”中指接头院企业接头总监刘水示意。
在战略层面，2024年12月，中央经济职责会议提议“稳住楼市”，强调“抓续用劲鼓动房地产商场止跌回稳”，为2025年楼市定调，开释了愈加执意的稳楼市基调。
分析师指出，预测2025年，战略加力有望带动预期成立，但房地产商场归附仍靠近诸多挑战。
“预判后市，咱们觉得，2025年1-2月受春节假期影响，环比回落成概况率事件。不外，基于战略加抓和现时弱复苏成交惯性，3月小阳春行情有望络续，商量到2024年基数较低，2025年一季度同比仍不乏回正的可能。”上述克而瑞分析师称。